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Angelhäuser Str. 7, 99310 Arnstadt

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Hendrik Lang

+49 1520 3787300 +49 3628 5170913

Mit Garten am Zentrumsrand

Eckdaten

Art Wohnung
Lage 99310 Arnstadt
Miete zzgl. NK 400,00 €
Warmmiete 500,00 €
Wohnfläche ca. 55 m²
Zimmer 2
Etage 4
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche nein
Kaution 1200 €
Haustiere erlaubt nein
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
Bodenbelag Laminat Vinyl
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 99310578

Immobilie

Diese charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes. Der Zustand des Hauses ist gut und vermittelt einen einladenden Eindruck. Ein Keller steht zur Verfügung und der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und über ein offenen Wohnraum mit integrierter kleiner Küche. Der Wohnraum ist gemütlich gestaltet und bietet genügend Platz zum Entspannen.

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gute Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese attraktive Altbauwohnung bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Im Jahr 2026 werden an die Rückseite des Hauses Balkone angebaut, so auch durch den Einbau einer Dachgaube mit Balkontür in den beiden Dachgeschosswohnungen. Der zukünftige Mieter wird bei Abschluss eines Mietvertrages der Baumaßnahme zustimmen.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtzentrum von Arnstadt. Arnstadt ist eine charmante Stadt im Herzen von Deutschland, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre historischen Gebäude bekannt ist. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Arnstadt selbst beeindruckt mit seiner idyllischen Lage am Rande des Thüringer Waldes und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.

Die Region um Arnstadt ist geprägt von malerischen Landschaften, historischen Städten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu Erfurt, Weimar und dem Thüringer Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Entdecken und Erholen ein. Wer das Leben in einer lebendigen Stadt mit ländlichem Charme sucht, ist in Arnstadt und seiner Umgebung genau richtig.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten sind mit Laminat und Vinyl ausgestattet. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Materialien solide und funktional sind. Insgesamt bietet das Badezimmer eine praktische Ausstattung, die den täglichen Bedürfnissen gerecht wird.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter www.immoshops.de

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Wir sprechen Deutsch, Englisch, Ukrainisch und Russisch!

Für Ukrainisch und Russisch kontaktieren Sie uns bitte unter TEL +49.172.3279792 nach 16 Uhr !

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energie mit Warmwasser nein
Energieausweis erstellt am 15.11.2019
Energieausweis gültig bis 15.11.2029
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung / Energieträger Gas