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Immoshops UG (haftungsbeschränkt)
Angelhäuser Str. 7, 99310 Arnstadt

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Großes Haus - großes Grundstück - tolle Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 99310 Osthausen-Wülfershausen
  • Kaufpreis 335.000,00
  • Wohnfläche ca. 160
  • Grundstück ca. 838
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2003
  • Nutzfläche ca. 36
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 99310501
  • Provision 2,0 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses im Jahr 2003 gebaute und im Jahr 2022 erweiterte Fertigteilhaus verfügt über reichlich viel Platz für eine große Familie, hat ein großes Grundstück für die Kinder zum Spielen und für Gartenpartys.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Hausanschlussraum als Standort für die Waschmaschine Trockner, eine Speisekammer, die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer sowie ein kleines Badezimmer.
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer, das Badezimmer mit kleiner Sauna und ein zusätzlicher Raum, ideal als Arbeitszimmer/Homeoffice geeignet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine elektrische Fußbodenheizung, zusätzliche Infrarot-Panels, Unterstützt wird die Heizung mit einer ca. 42 qm großen Photovoltaikanlage mit einer jährlichen Einspeisung von ca. 7000 kWh. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit eines Kamineinbaus oder Aufstellung eines Kaminofens, Schornstein und Anschluß sind vorhanden. Insgesamt und nachweislich ein Einfamilienhaus mit sehr sparsamen Energieverbrauch.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage und ein dahinter liegender Abstellraum.

Die Eigentümer werden aus familiären Gründen in ein anderes Bundesland umziehen, die Übernahme ist in den Sommermonaten Juli und August möglich.

Lage

Osthausen-Wülfershausen ist eine Gemeinde im Ilm-Kreis in Thüringen in Deutschland. Die Gemeinde gehört der Verwaltungsgemeinschaft Riechheimer Berg an, deren Verwaltungssitz sie ist. Das Örtchen Osthausen mit seinen ca. 500 Einwohnern liegt ca. 14 Kilometer östlich von Arnstadt und 20 Kilometer südlich von Erfurt. Zirka zehn Kilometer nördlich des Dorfes verläuft die A 4 und zirka sechs Kilometer westlich die A 71, die über den Anschluss Arnstadt-Süd zu erreichen ist. Außerdem führen mehrere Radrouten und ein Reitweg durch den Ort. Osthausen ist ein Siedlungs- und Wohnstandort mit Handwerk, Gewerbe sowie Land- und Forstwirtschaft. Im Ort gibt es die staatliche Grundschule „Astrid Lindgren“, einen Kindergarten, einen Sportplatz sowie eine Sporthalle. Quelle: de.Wikipedia.org

Ausstattung

- Baujahr 2003
- Holzständerbauweise - Fertigteilhaus (Massa)
- Erweiterungsbau 2021
- Wohnfläche ca. 160 qm - 6 Zimmer - 2 Bäder - Sauna
- elektrische Fußbodenheizung - Infrarot-Wandheizung
- Kaminofenanschluss
- Photovoltaikanlage
- Regenwasserzisterne
- massive Doppelgarage

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Immoshops UG vertreibt diese Immobilie exklusiv. Alle Anfragen, Besichtigungen und Vereinbarungen sowie Verträge werden über unsere Firma oder durch uns Beauftragte abgewickelt.
Wir stehen Ihnen während der gesamten Zeit von der Reservierung bis zum Kaufvertragsabschluss beratend und als Schnittstelle zwischen Verkäufer und Käufer zur Seite.

Wir sprechen Deutsch, Englisch, Ukrainisch und Russisch!

Für Ukrainisch und Russisch kontaktieren Sie uns bitte unter TEL +49.172.3279792 (Pislya/Posle 16.00)

Unseren Service ständig verbessern zu können freuen wir uns über Ihr ehrliches Feedback.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 31.03.2023
  • Energieausweis gültig bis 31.03.2033
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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