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++ RESERVIERT ++ Ruhige Lage in Erfurt-Schmira
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 99094 Erfurt
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Grundstück ca. 616 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Immobilien-ID 99310408
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Schmira und ist Bestandteil eines noch im Plan befindlichen Bebauungsplanes. Das Grundstück darf mit einem zweigeschossigem Einfamilienhaus mit einem begrünten Flachdach oder begrüntem Satteldach bebaut werden. Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 619 Quadratmetern befindet sich idyllisch und ruhig am Rand des kleinen Wohngebietes. Die Zufahrt erfolgt durch die Straße "Im Brühl" .
Auf ca.16.000 qm entstehen hier 30 Baugrundstücke mit Größen von ca. 330 qm bis 610 qm.die sich sehr schön in die bestehende Ortslandschaft einfügen. Die hervorragende Lage im Westen der Landeshauptstadt und die gute Anbindung an die Autobahn A 71 und zum Zentrum von Erfurt machen den Standort zum beliebten Wohnort. Die Baugrundstücke sind bauträgerfrei.
Lage
Schmira liegt südwestlich des Erfurter Stadtzentrums in einer Talsenke und besteht aus dem alten Dorf Schmira im Westen und der Siedlung Schmira im Osten, die direkt an die Brühlervorstadt angrenzt. Schmira liegt an der ehemaligen Bundesstraße 7, etwa vier Kilometer westlich des Stadtzentrums. Stadtauswärts führt die B7 nach Gotha und zur Bundesautobahn 71 Anschlussstelle Erfurt-Bindersleben.
An den öffentlichen Personennahverkehr ist Schmira über einen Stadtbus angebunden. Gut 500 Meter östlich des Dorfes beim Messegelände beginnt die Stadtbahnlinie 2, die direkt ins Erfurter Zentrum führt.
Schmira wurde am 01.07.1950 nach Erfurt eingemeindet. Durch die Bundesstraße B 7 ist Schmira an die Autobahn A71 angebunden, die über die ca. 1,2 km westlich gelegene Abfahrt Bindersleben erreicht werden kann. In die Stadt führt auch ein Fuß-Radweg. Nur etwa 1 km entfernt befinden sich die Messe Erfurt, die "Ega" sowie das Landesfunkhaus des Mitteldeutschen Rundfunks, in dem auch der Kinderkanal von ARD und ZDF untergebracht ist.
Bebaubarkeit
Der Bebauungsplan regelt die erlaubte Bebauung, welche nur Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser in offener Bebauung vorsieht. Dachflächen von Gebäuden einschließlich Dachflächen von Garagen sind vollständig als extensiv oder intensiv begrünte Dächer mit einer Mindestsubstratdicke von 10 cm auszubilden. Die Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem Entwurf des zur Zeit aktuellen Bebauungsplanes. Die frühestmögliche Bebauung der Grundstücke kann nach Abschluss der Planung, Genehmigung und Erschließung im voraussichtlich im II bis III Quartal 2022 stattfinden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr, da in der Planungsphase noch Änderungen
notwendig werden können.
Erschließung
Im Kaufpreis sind u.a.Erschließungsleistungen wie folgt enthalten:
- Vermessung des Grundstücks
- Planungs- und Genehmigungskosten des Bebauungsplanes
- Herstellung der Ver- und Entsorgungshauptleitungen (äußere Erschließung)
- Herstellung der öffentlichen Straßen, Wege und Plätze
- Herstellung der Strassenentwässerung inkl. Rückhaltebecken und Strassenbeleuchtung
Nicht im Kaufpreis enthalten sind u.a.
- innere Erschließung des Grundstücks
- Herstellung der grundstückseigenen Regenrückhaltung
- Baukostenzuschüsse bzw. Herstellungkosten der Hausanschlusskosten
Sonstiges
Die Immoshops UG vertreibt die Grundstücke exklusiv. Alle verbindliche Reservierungen und Kaufverträge werden über unser Büro abgewickelt.
Wir stehen Ihnen während der gesamten Zeit von der Reservierung bis zur Grundstücksübergabe beratend und als Schnittstelle zwischen Käufer und Erschließungsträger zur Seite.
Wir arbeiten mit „interaktiven Exposé“ und können Ihre Anfrage nur weiter bearbeiten wenn Sie alle „Häkchen“ in der Angebotsmail setzen. Angehängte Dokumente sehen Sie indem Sie „Adresse anzeigen“ wählen und die Provisionsvereinbarung akzeptieren.
Unseren Service ständig verbessern zu können freuen wir uns über Ihr ehrliches Feedback.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.