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Immoshops UG (haftungsbeschränkt)
Angelhäuser Str. 7, 99310 Arnstadt

Solides EFH auf Eckgrundstück mit Kamin und Swimmingpool

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 99192 Apfelstädt
  • Kaufpreis 358.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 766
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 80
  • Baujahr 1996
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 99310542
  • Provision 2,0 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die Eigentümer trennen sich, altersbedingt und schweren Herzens, von ihrem schönen Einfamilienhaus, welches auf einem großem Eckgrundstück in der Gemeinde Apfelstädt 1996 erbaut wurde. Das Gebäude ist massiv errichtet und verfügt über einen Vollkeller. Die am Keller angebaute Garage wurde in der Vergangenheit überflüssig, das Garagentor verschlossen und nur noch als Stauraum benutzt. Auf die Garage, was ursprünglich als Terrasse diente, wurde ein schöner großer Wintergarten errichtet und mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Keller befindet sich außerdem noch ein schöner großer Party und Hobbyraum, ein kleiner Heizungsraum, ein Waschraum und ein ausgebautes Badezimmer/Gäste WC, Im Erdgeschoß betritt man das Haus in einer schönen hellen Diele mit Zugang zur Küche. Ein schönes großes Wohnzimmer mit Erker für den Essbereich und Kamin, sowie ein kleineres Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt wird befinden sich außerdem auf der Erdgeschossetage. Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer. Besonders wurde bei der Planung auf eine gute Belichtung der Räume geachtet. Zwei Dachgauben und zusätzliche Dachfenster
lassen die Räume sehr freundlich und hell erscheinen. Insgesamt ein gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus welches für eine fünfköpfige Familie geeignet ist. Auf dem Grundstück befindet sich zwei Pkw Stellplätze und im garten ein Pool für die heißen Sommertage. Wir haben einen 360° Rundgang in unserem Exposé vorbereitet, der einen ersten Eindruck verschaffen soll und einen virtuellen Zutritt zum Haus ermöglicht. Verständlicherweise bitten wir und die Eigentümer deshalb um Abgabe einer vollständigen Kontaktanfrage.

Lage

Apfelstädt liegt im Thüringer Becken nördlich des Thüringer Waldes im Gebiet der Drei Gleichen. Das Ortsgebiet grenzt im Osten an Neudietendorf und Kornhochheim, im Süden an Sülzenbrücken, im Westen an Wandersleben. Am Nordrand des Ortes fließt der gleichnamige Fluss vorbei. Mit seiner Lage in der Nähe des Erfurter Autobahnkreuzes (A 4 und A 71) bzw. durch eine in den 1990er Jahren erbaute Stichstraße zur Anschlussstelle Neudietendorf der A 4 siedelte sich hier ein großer Standort des Logistikkonzerns Fiege an. In diesem Zusammenhang steht auch das etwa zur gleichen Zeit eröffnete Hotel Park Inn Erfurt-Apfelstädt mit knapp 100 Zimmern. Mit seinen vielen Vereinen Freiwillige Feuerwehr
Sportverein Eintracht Apfelstädt e.V., Apfelstädter Carneval Club e.V., Apfelstädter Jugendkirmesgesellschaft e.V.
Geflügelverein, Kleingartenverein, Seniorenclub e.V., Apfelstädter Traditions-Männerverein e.V., Apfelstädter Schützenverein 1994 e.V. und dem Reitsportverein bietet der schöne Ort vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Es entstand ein attraktives Wohngebiet „Gleichenblick“, in dem sich die zu verkaufende Immobilie befindet, ein Bürgerhaus als Treff für gemeindliche Höhepunkte, ein Seniorenwohnheim und ein moderner Kindergarten. Apfelstädt ist von allen Seiten durch gut ausgebaute Rad-Gehwege erreichbar. Apfelstädt ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Kindergarten, Schule, Einkaufen usw. sind im Ort vorhanden. (Quelle: Wikipedia.de und Nesse-Apfelstädt.de)

Ausstattung

- Baujahr 1996
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Dachspitze ausgebaut
- Großer Wintergarten
- Kamin mit Filteranlage
- Swimmingpool
- Heizung 2015 erneuert

Keller Gäste-WC Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden

Sonstiges

Die Immoshops UG vermarktet diese Immobilie exklusiv im Alleinauftrag. Kontaktaufnahme und Besichtigung sind über Immoshops UG zu vereinbaren.

Wir stehen Ihnen während der gesamten Zeit von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe beratend und als Schnittstelle zwischen Verkäufer und Käufer zur Seite.

Unseren Service ständig verbessern zu können freuen wir uns über Ihr ehrliches Feedback.

Wir sprechen Deutsch, Englisch.
Wir sprechen Russisch +49.172.3279792 (nach 16 Uhr)
Wir sprechen Ukrainisch +49.172.3279792 (nach 16 Uhr)

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 25.01.2024
  • Energieausweis gültig bis 25.01.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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