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Immoshops UG (haftungsbeschränkt)
Angelhäuser Str. 7, 99310 Arnstadt

2024-12-05 10.53.07

2024-12-05 10.57.03

Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie - frei ab 01.01.2026

Eckdaten

  • Art Verkaufshalle
  • Lage 99330 Geratal
  • Miete zzgl. NK 1.890,00
  • Baujahr 1992
  • Gesamtfläche ca. 315
  • Nutzfläche ca. 65
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 15
  • Kaution In Höhe von 3 Monatsmieten oder nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Immobilien-ID 99310570

Immobilie

Die ab dem 01.01.2026, zur Vermietung stehende Immobilie ist eine geräumige Verkaufshalle, die im Jahr 1992 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach und bietet ausreichend Parkplätze. Zudem ist die Verkaufshalle barrierefrei und wird von einer Gas-Heizung beheizt.

Die Räumlichkeiten der Verkaufshalle sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der große Verkaufsraum ermöglicht eine optimale Präsentation von Waren oder Produkten. Zudem gibt es separate Büro- oder Lagerflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die weitläufigen Bereiche sorgen für eine angenehme Arbeits- und Einkaufsatmosphäre.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie umfassen eine moderne Beleuchtung, großzügige Fensterfronten für ausreichend Tageslicht und eine gut erreichbare Lage in einer belebten Gegend. Die Verkaufshalle eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Gewerbetreibende oder Dienstleister, die auf der Suche nach einer gut ausgestatteten Immobilie sind. Mit ihrer barrierefreien Zugänglichkeit und der konstanten Beheizung durch die Gas-Heizung bietet die Verkaufshalle ideale Bedingungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.

Lage

Die Verkaufshalle befindet sich in einem Mischlage in einem ruhigen Stadtteil von Geratal. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Geschäften, Wohnhäusern und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die eine gute Infrastruktur für die Bewohner bieten.

Die Region Thüringen ist für ihre malerische Landschaft, historische Städte und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die Nähe zu vielen Wander- und Radwegen sowie Attraktionen wie der Wartburg und dem Thüringer Wald machen die Region zu einem beliebten Ziel für Natur- und Kulturliebhaber. Die Verkaufshalle bietet somit nicht nur eine gute Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, Teil einer vielseitigen und lebenswerten Region zu werden.

Sonstiges

Wir sprechen Deutsch, Englisch.
Wir sprechen Russisch +49.172.3279792 (nach 16 Uhr)
Wir sprechen Ukrainisch +49.172.3279792 (nach 16 Uhr)

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Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 204 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.01.2020
  • Energieausweis gültig bis 28.01.2030
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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